Holzöstersee: Neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit Terrassenbalkon und 2 PKW-Stellpl.
Wohnung | 5131 Franking / Holzöster
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Objektbeschreibung
Diese neuwertige und gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit nur 20 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Holzöstersees (ca 300m).
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit Tischlereinbauküche und Kochinsel (Bora-Ceranfeld), “Bosch”-Marken E-Geräten und moderner Beleuchtung. 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. WC und ein separates WC, 2 Schlafzimmer und der große Terrassenbalkon mit Blick ins Grüne, lässt Sie entspannt wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem edlen Holzdielen-Parkettboden, die Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Smartphone-Steuerung, 1 Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Energiekennzahlen:
Baujahr/Fertigstellung 2021
HWB 33,8 fGEE 0,82
BK-Akontierung inkl. Heizung und Rücklagen mtl. ca. € 210,-
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
-5 Min. fußläufig zum Holzöstersee
-Ruhelage mit angrenzendem Grünland
-ca. 30 km nach Salzburg-Stadt
-Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) möglich!
Sonstige Angaben
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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