Aussichtsjuwel in Sbg.-Gnigl: Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Garage
Haus | 5023 Salzburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche und stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in Salzburg-Gnigl in Aussichtslage am Fuße des Heuberges. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett saniert. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert, 2004 eine neue Pelletsheizung installiert und der Kamin saniert, 2012 Fassade und Fenster, ebenso wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit Fußbodenheizung, die neuwertige Küche mit Markengeräten, die exklusiven Holzböden und Türen, der Kaminofen im Wohnzimmer und der besondere Charme dieser Liegenschaft werden Sie begeistern!
Ein Leben über den Dächern der Stadt Salzburg mit traumhaftem Ausblick. Der ideale Rückzugsort nach einem stressigen Alltag. Genießen Sie die unterschiedlichen Verweilplätzchen in der Sonne oder unter den zahlreichen Bäumen. Das große uneinsehbare Grundstück mit Poolplateau, eine Garage, die Teilunterkellerung und Dachboden ergänzen dieses Angebot.
Weitere Informationen, Pläne und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage!
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Energiekennzahlen: HWB 82 fGEE 1,18 Klasse C
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ca. 15 Min. mit dem Rad in die Stadt!
Autobahnanschluss ca. 10 Min.
Öffis ca. 10 Min zu Fuß
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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Energieausweis
Ausstattung
Bj. 1954 / Garage 1959 / Kanal 1981
2000 Dacherneuerung
2004 Pelletsheizung + Kaminsanierung
2011 Erdgeschoss-Sanierung
2012 Obergeschoss-Sanierung
2012 Fenster und Fassade
2015 Aussenanlagen
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