WIE NEU: Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit Terrassenbalkon am Holzöstersee (ca. 300m)
Kaufpreis 475.000 €
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WIE NEU: Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit Terrassenbalkon am Holzöstersee (ca. 300m)

Wohnung in 5131 Franking / Holzöster

Baujahr2021
Wohnfläche97 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese moderne und stylische Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einer neuwertigen in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit nur 20 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Holzöstersees (ca 300m).
Ein großer Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 35qm) mit Ausgang zum südwestseitigen Terrassenbalkon, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC, insgesamt 96,70qm lässt Sie komfortabel wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem edlen Holzdielen-Parkettboden, die Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesenböden ausgetattet. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, eine edle Tischler-Einbauküche mit Kochinsel und "Miele"-E-Geräten, "JOOP"-Einbauschränke, "Villeroy & Boch"-Keramik Spülbecken, "Villeroy & Boch"-Designer-Doppelwaschtisch, Aluminium-Spiegelschrank mit Beleuchtung, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Glasschiebetüren, Beamer mit Leinwand, Fitnesszimmer mit kompletter Trainingsausstattung und Wandverspiegelung, Innenrollos, "JOOP"-Vorhänge, Außenmarkise, E-Ladestation am PKW-Stellplatz gehören zu einigen von vielen Sonderausstattungen. 1 Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätze, sowie die gesamten Einbauten (Küche, Kleiderschränke, Beleuchtung, Vorhänge, Fitnesszimmereinrichtung, Beamer, usw.) sind im Kaufpreis inkludiert.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Energiekennzahlen:
Baujahr/Fertigstellung 2021
HWB 33,8 fGEE 0,82
BK-Akontierung inkl. Heizung und Rücklagen mtl. € 344,-

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist Eigentümer - die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!

Kauf-Nebenkosten in Österreich:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
I50 - 5131
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
97 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
475.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellets
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
3. September 2030

Ihr Ansprechpartner

Irmgard Deindl
Kontaktdaten:
i.deindl@immobilien-deindl.at
42827
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Lage

-5 Min. fußläufig zum Holzöstersee
-Ruhelage mit angrezendem Grünland
-ca. 30 km nach Salzburg-Stadt
-Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) möglich!

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

-Massivbauweise
-Zwischenwände Massivbau
-Elektrische Raffstores
-Fliegengitter
-Außenmarkise
-Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
-Handtuchheizkörper im Badezimmer
-Glasschiebetüren
-Tischler-Einbauküche mit Kochinsel
"Miele"-E-Geräte
-Designer Doppelwaschtisch
-"JOOP"-Einbauschränke
-Stuckleiste mit edlen Vorhängen
-Beamer mit Leinwand und Soundsystem
-Komplett eingerichtetes Fitnesszimmer
-Kellerabteil mit Licht und Steckdose
-E-Ladestation am PKW-Stellplatz
-Allgemeingarten
-Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschraum
-Pelletsheizung

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