Neuwertige 4-Zi.-Wohnung mit Terrassenbalkon am Holzöstersee (ca. 300m)
Wohnung | 5131 Franking / Holzöster
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Objektbeschreibung
Diese moderne und stylische Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einer neuwertigen in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit nur 20 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Holzöstersees (ca 300m).
Ein großer Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 35qm) mit Ausgang zum südwestseitigen Terrassenbalkon, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC, insgesamt 96,70qm lässt Sie komfortabel wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem edlen Holzdielen-Parkettboden, die Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesenböden ausgetattet. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, eine edle Tischler-Einbauküche mit Kochinsel und “Miele”-E-Geräten, “JOOP”-Einbauschränke, “Villeroy & Boch”-Keramik Spülbecken, “Villeroy & Boch”-Designer-Doppelwaschtisch, Aluminium-Spiegelschrank mit Beleuchtung, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Glasschiebetüren, Beamer mit Leinwand, Innenrollos, “JOOP”-Vorhänge, Außenmarkise gehören zu einigen von vielen Sonderausstattungen. 1 Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätze, sowie die gesamten Einbauten (Küche, Kleiderschränke, Beleuchtung, Vorhänge, Beamer, usw.) sind im Kaufpreis inkludiert.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Energiekennzahlen:
Baujahr/Fertigstellung 2021
HWB 33,8 fGEE 0,82
BK-Akontierung inkl. Heizung und Rücklagen mtl. € 372,-
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist Eigentümer – die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!
Lage
-5 Min. fußläufig zum Holzöstersee
-Ruhelage mit angrezendem Grünland
-ca. 30 km nach Salzburg-Stadt
-Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) möglich!
Sonstige Angaben
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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