Schallmoos – 2,5-Zi.-Eckwohnung mit Balkon
Wohnung | 5020 Salzburg
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Objektbeschreibung
Diese kleine aber gut geschnittene 2,5-Zi.-Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in einer Zufahrtsstraße im Stadtteil Schallmoos. Im 2. Liftstock als süd-ostseitig ausgerichtete Eckwohnung mit Gaisbergblick erwartet Sie ein Kuschelnest, welches mit kosmetischen Adaptierungsarbeiten wieder urgemütlich werden kann.
Ein Kellerabteil und Allgemeinflächen mit Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum ergänzen dieses Angebot.
Parkflächen sind vor der Wohnanlage vorhanden. Die Zufahrt ist mit einem Schranken gesichert.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen bzgl. Besichtigungstermin – weitere Fotos auf Anfrage!
Baujahr lt. EA 1973
BK-Akontierung/mtl. € 187,74 + Rücklagen € 64,44
+ Heizkosten-Akontierung € 78,80 + Warmwasser-Akontierung € 36,43
= Gesamtvorschreibung ca. € 368,-
Wohn/Nutzfläche 46,07 qm zzgl. Balkon 4,62 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 58 fGEE: 1,03 C (Fassade saniert)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
-ruhige und zentrale Stadtlage
-Top Infrastruktur
-Öffis und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Sonstige Angaben
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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