NEUER PREIS! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies, Doppelgarage und Doppelcarport
Kaufpreis 598.000 €
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NEUER PREIS! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies, Doppelgarage und Doppelcarport

Haus in 5230 Mattighofen

Baujahr2008
Grundstücksfläche940 m²
Nutzfläche187 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses ruhig gelegene und geräumige Wohnhaus verfügt über einem großzügigen Eingangsbereich mit Wirtschaftsraum und Abstellraum, Gäste-WC, Technikraum, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit Markengeräten und einem gemütlichen Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit wäre der Dachboden (Mansarde) mit ca. 40 qm. Die hochwertige Ausstattung mit Fußboden-und Wandheizung, die großzügige und praktische Raumaufteilung und die geschmackvolle Gestaltung der Innenräume, lässt keine Wünsche offen. Der Außenbereich ist mit Einfahrtspflasterung, Doppelgarage mit Sektionaltor und einem Doppelcarport perfekt fertiggestellt. Der großflächige und gepflegte Gartenbereich könnte Ihr Paradies werden.
Als Erweiterung könnte das angrenzende Grundstück (Bauland) mit 821qm Grundstücksgröße zu einem Kaufpreis von € 165.000,- dazu erworben werden. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Baujahr (lt. EA) 2007 Bezug 2008
HWB: 61 fGEE: 0,83

Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
I28 - 5231
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Grundstücksfläche ca.
940 m²
Nutzfläche ca.
187 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3% + 20% UST vom Kaufpreis
Kaufpreis
598.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12. März 2033

Ihr Ansprechpartner

Irmgard Deindl
Kontaktdaten:
i.deindl@immobilien-deindl.at
32828
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Lage

Ausstattung / Energieausweis

- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- 3-fach verglaste "Internorm"-Fenster
- Tonziegeldach
- Eigenes Brunnenwasser (7 Meter Brunnentiefe)
- Staubsaugeranlage
- Staubsaugerleiste in der Küche
- Gasthermenheizung mit Solaranlage
- Pelletsofen im Wohnzimmer als Zusatzheizmöglichkeit
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit Wandheizung im Wirtschaftsraum und Badezimmer (OG)
- Küche, Wohnzimmer und in allen Schlafräumen TV-Anschluss
- elektrische Außenrollos
- Fliegengitter

Galerie