NEUER PREIS! Romantische Landhausvilla mit Teich und ca. 6.570 qm Grundstück am Wald
Kaufpreis 1.590.000 €
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NEUER PREIS! Romantische Landhausvilla mit Teich und ca. 6.570 qm Grundstück am Wald

Haus in 5111 Bürmoos

Baujahr1974
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche6.569 m²
Nutzfläche356 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Wie ein kleines Schlösschen präsentiert sich diese romantische Landhausvilla mit elektrischem Einfahrtstor und eigener Zufahrt in TOP-LAGE von Bürmoos. Der angrenzende und teilweise eigene Wald (ca. 1500 qm Grünland) mit Biotop, mehreren Verweilplätzen im gepflegten Garten, extravaganten Gehölzen und Pflanzen, lässt sich jederzeit zu einem Gartenparadies mit Naturschwimmteich umgestalten.
Dieses idyllische Anwesen ist ein exklusiver Ruhewohnsitz für Naturliebhaber und nur 28 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die Möglichkeit der Uneinsehbarkeit und Abgeschiedenheit ist gegeben, obwohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lokalbahnstation fußläufig erreichbar sind.
Ich freue mich auf seriöse Anfragen um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wohnfläche: 356 m² mit Mansarde im OG
zzgl. Terrasse
zzgl. Garage und Gartenhütte
Fertigstellung 1982
Bauland ca. 5.000 qm / Grünland ca. 1.500 qm

Energiekennzahlen: HWB 138 fGEE 1,57

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
I36 - 5111
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
6.569 m²
Nutzfläche ca.
356 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis + 20% UST
Kaufpreis
1.590.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. November 2033

Ihr Ansprechpartner

Irmgard Deindl
Kontaktdaten:
i.deindl@immobilien-deindl.at
36582
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Lage

-TOP RUHELAGE
-Ortszentrum + Lokalbahnstation fußläufig

Ausstattung / Energieausweis

-Massivbauweise
-Fertigstellung 1982
-Dach ca. 2009
-Öl-Zentralheizung ca. 2018
-Elektrik neuer Stand
-Außergewöhnliche Architektur
-Gartenparadies mit Biotop
-Elektrisches Einfahrtstor mit eigener Zufahrt
-Absolute Ruhelage am Wald
-Top Infrastruktur
-Ortsmitte fußläufig erreichbar
-Lokalbahnstation
-Stadt Salzburg in ca. 28 Minuten erreichbar

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