Charmantes 2-Familien-Haus mit Garage und Carport
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Charmantes 2-Familien-Haus mit Garage und Carport

Haus in 5110 Oberndorf

Baujahr1964
Grundstücksfläche596 m²
Nutzfläche170 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses charmante Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Top-Lage von Oberndorf besticht durch qualitativ hochwertige Bausubstanz und die zentrale Lage. Im Erdgeschoß befindet sich ein Hobbyraum, Abstellraum und ein Weinkeller - ebenso die Garage und angrenzend der Heizraum (neue Pellets-Heizung von 2023) mit Pellets-Lager.
Die Wohnung im Obergeschoß wurde mit einer neuen Küche ausgestattet. Die teilrenovierten Zimmer wie: Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer befinden sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit Badezimmer, WC, Kabinett, Schlafzimmer und großzügigem Wohn-Essbereich mit Einbauküche kann mit geringem Aufwand toll aufgefrischt werden.
Ein eigenes Carport und der vorgelagerte Garten ergänzen dieses Angebot.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energiekennzahlen: HWB 137 fGEE 1,26

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage

Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
I30 - 5110
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Grundstücksfläche ca.
596 m²
Nutzfläche ca.
170 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3%+20%UST vom Kaufpreis
Kaufpreis
597.318 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29. Januar 2033

Ihr Ansprechpartner

Irmgard Deindl
Kontaktdaten:
i.deindl@immobilien-deindl.at
34022
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Lage

- Top-Lage
- Grünland angrenzend
- Zentrum fußläufig erreichbar

Ausstattung / Energieausweis

- "Internorm"-Kunststoff-Fenster neuwertig von ca. 2013
- Tonziegeldach neuwertig von ca. 2010
- Pellets-Heizung neu (2023)
- Massivbauweise
- 300L - WW-Speicher
- SAT-Anlage
- Entkalkungsanlage
- Garage und Carport
- gepflasterte Einfahrt
- 2 Balkone
- neue Einbauküche mit E-Geräten

Galerie