NEUER PREIS! Grödig: Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Top Lage
Kaufpreis 875.000 €
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NEUER PREIS! Grödig: Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Top Lage

Haus in 5082 Grödig

Baujahr19551996
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche344 m²
Nutzfläche200 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

In Top-Lage von Grödig befindet sich dieses urgemütliche und im Jahr 1996 komplett sanierte Einfamilienhaus angrenzend am Nachbarhaus. Durch das Stiegenhaus mit Marmor ausgelegt erreichen Sie im Erdgeschoss eine eigene Einliegerwohnung die zurzeit noch 2 Jahre vermietet ist. Im Obergeschoss und Dachgeschoss leben Sie sehr hochwertig ausgestattet mit einer modernen und neuwertigen DAN-Einbauküche mit "Bora"-Ceranfeld und Markengeräten, einem gemütlichen Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Bergblick, einem stylischem Badezimmer mit Regendusche und Whirlpool-Badewanne und einem Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss zu einem offenen Wohnzimmer mit Ausgang zu einem weiteren Balkon. Der fantastische Ausblick zu den Salzburger Hausbergen lässt hier jedes Herz höher schlagen. Ein weiteres Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, eine Büroecke und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen jeden Komfort.
Die Teilunterkellerung wurde mit einer Sauna und Dusche ausgestattet. Angrenzend der Doppelgarage bietet ein Partyraum mit Heizung und Pizzaofen Platz für Gäste oder lädt durch die mit WPC ausgelegte Terrasse mit Beleuchtung zum Chillen ein.
Die Außenbereiche sind perfekt gepflegt, ein elektrisches Einfahrtstor öffnet und schließt das Grundstück mit Doppelgarage, der gepflasterten Einfahrt und weiteren 2 Stellplätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Dieses Wohnhaus ist gemütlich - zentral und ruhig gelegen mit Top Ausstattung!

Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite, Privatpersonen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
I09 - 5082
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
344 m²
Nutzfläche ca.
200 m²
Baujahr
19551996
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3% zzgl. 20%UST
Kaufpreis
875.000 €

Energieausweis

Baujahr
19551996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. Oktober 2032

Ihr Ansprechpartner

Irmgard Deindl
Kontaktdaten:
i.deindl@immobilien-deindl.at
21679
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Lage

Ausstattung / Energieausweis

Massivbauweise
Kaminofen
hochwertige Böden
"DAN"-Einbauküche
Regendusche + Whirlpool-Badewanne
Sauna mit Dusche
Partyraum mit Pizzaofen und Heizung
2 Balkone
WPC-Terrasse mit Beleuchtung
elektrisches Einfahrtstor
Doppelgarage

Galerie