Nähe Rif: Familienfreundliche 3-4-Zi.-Wohnung mit Terrassen-Eckbalkon
Wohnung | 5400 Hallein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte 3–Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen familienfreundlichen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Über einen Laubengang gelangen Sie in den Windfang mit Garderobenbereich. Die gelungene Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und einem Abstellraum, lässt Sie komfortabel wohnen.
Auf Grund des durchdachten Grundrisses, lässt sich diese Wohnung mit nur wenig Aufwand zu einer 4-Zi.-Wohnung verändern (Planvorschlag 4-Zi.-Visualisierung).
Der ost-süd-westseitig ausgerichtete Terrassen-Eckbalkon mit Überdachung bietet Ihnen auch an Schlechtwettertagen eine Erweiterung des Wohnbereiches.
Ein sehr großes Kellerabteil mit 20,25 qm, ein eigener Carport-Stellplatz (Kaufpreis 18.000,-) und 2 KFZ-Abstellplätze (Kaufpreis je € 11.000,-) ergänzen dieses Angebot.
Gesamtkaufpreis inkl. 1 Carport + 2 Stellplätze = € 498.000,-
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen kostenfreien Besichtigungstermin.
Baujahr (lt. EA 2012) Erstbezug
BK-Akontierung/mtl. € 363,25 + Rücklagen € 85,76 + Carport/PP € 39,-
Wohn/Nutzfläche 90,99 qm zzgl. Terrassenbalkon 20,82 qm zzgl. Kellerraum 20,25 qm
HWB: 39 fGEE: 0,59 A+
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
-zentrale Lage zwischen Salzburg und Hallein
-Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Sonstige Angaben
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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Energieausweis
Ausstattung
-Gepflegte “HAKA”-Einbauküche mit Marken E-Geräten
-Kaminofen
-Terrassen-Eckbalkon mit Bergblick (ca. 21qm)
-Kinderspielplatz
-Allgemeingarten
-Wohnungseingang mit überdachtem Laubengang
-1 Carport-Stellplatz + 2 KFZ-Abstellplätze
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