Neuwertige Gartenwohnung in Sankt Georgen bei Salzburg
Sonstige | 5113 Sankt Georgen bei Salzburg
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Objektbeschreibung
Diese neuwertige Gartenwohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich in einem 2016 neu erbauten Mehrparteienhaus in Sankt Georgen bei Salzburg. Der lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Kochbereich mit voll ausgestatteter „DAN“-Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Fenster und Walk-In-Dusche, ein separates WC, ein großer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Wäschetrockner sowie ein ruhiges Schlafzimmer bieten eine perfekte Raumaufteilung. Die hochwertige Ausstattung wie eine Fußbodenheizung, eine Wohnraumbelüftung, 3fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollos als auch weitere zusätzliche Details lassen keinen Anspruch auf schönes Wohnen offen. Die Lokalbahnstation mit Anbindung an die Stadt Salzburg ist fußläufig erreichbar. Die aktuellen Betriebskosten (inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklage) belaufen sich auf monatlich € 120,–. Ein Carport-Stellplatz mit angebautem Abstellraum, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind in diesem Angebot inkludiert. Die Übernahme einer Wohnbauförderung von 2016 in maximaler Höhe von ca. € 26.000,– wäre möglich.
Wohnfläche: ca. 63 m²
zzgl. Terrasse & Garten: ca. 157 m²
Ausstattung / Besonderheiten:
• Massivbauweise
• „DAN“ Einbauküche
• „Kunex“ Türen
• 3fach verglaste Fenster
• Wohnraumbelüftung
• Elektrisch steuerbare Außenrollos
• Kellerabteil & Außenabstellraum
• „Salzburg AG“ – Kabel-TV-Anschluss
• Rasenroboter inkludiert
Parkmöglichkeiten:
• 1 PKW-Stellplatz
• 1 Carport-Stellplatz
Heizung / Wasser:
• Wasserenthärtungsanlage Fabrikat Grünbeck
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Energiekennzahlen: HWB 37
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage
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Sonstige Angaben
Besonderer Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen und Postanschrift beantworten können.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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