Mediterrane "Landgut"-Gartenwohnung, 119qm mit Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage und Parkplatz
Kaufpreis 385.000 €
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Mediterrane "Landgut"-Gartenwohnung, 119qm mit Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage und Parkplatz

Wohnung in 5231 Schalchen

Baujahr2001
Nutzfläche119 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese extravagante Wohnimmobilie ist aus dem Altbestand von einem ehemaligen Landgut zu einer Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten aus- und umgebaut worden (Parifizierung 2001). Liebhaber eines ländlich-eleganten Wohnstiles finden hier u.a. einen loftähnlichen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit ca. 5 m Raumhöhe, eine repräsentative Landhaus-Küche, einen Wintergarten, einen gemauerten Kamin mit Sichtfenster, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne inkl. 2 Toiletten im mediterranen Stil. Aussenbereiche wie Terrasse und privater Eckgarten, 2 PKW-Stellplätze und 1 Garage sowie die sonnige Aussichtslage nahe am Kobernaußerwald ergänzen den Anspruch nach exklusivem Wohnambiente.
Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Baujahr (lt. EA unbekannt) Parifizierung 2001
HWB: 120 fGEE: 1,17
BK inkl. Akontierung Heizkosten ca. € 346,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
I48 - 5231
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Nutzfläche ca.
119 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3%+20%UST vom Kaufpreis
Kaufpreis
385.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. August 2032

Ihr Ansprechpartner

Irmgard Deindl
Kontaktdaten:
i.deindl@immobilien-deindl.at
42815
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Lage

-Sonnige Aussichtslage

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

-Schloßähnliche Architektur
-Holzdielenböden
-Landhausküche
-Wintergarten mit Fliesenboden
-Kamin mit Sichtfenster
-Eckgarten mit Sonnenterrasse
-2 PKW-Stellplätze
-1 Garage

Galerie