Exklusive 3-Zi.-Stadtwohnung am Salzachkai mit Balkon und Stellplatz
Kaufpreis 598.900 €
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Exklusive 3-Zi.-Stadtwohnung am Salzachkai mit Balkon und Stellplatz

Wohnung in 5020 Salzburg

Baujahr1949
Nutzfläche97 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese exklusive Stadtwohnung befindet sich im 1. Stock eines renovierten Büro-und Wohngebäudes nahe dem Salzachkai. Residieren Sie wie in einer Jahrhundertwendevilla! Geräumige 3 Zimmer mit 3,5 Meter Raumhöhen und hochwertigen Parkettböden, ein loftähnlicher Eingangsbereich mit moderner Küche, ein stylisches Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein nach Süden gerichteter sonniger Balkon und die zentrale Lage werden Sie faszinieren.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein freier PKW-Abstellplatz, ein Carport Stellplatz könnte bei Bedarf separat erworben werden. Ein großes Kellerabteil und 2 Dachbodenabteile sowie Allgemeinflächen (zB.: Fahrradkeller) sind vorhanden.
Die mtl. Betriebskosten belaufen sich auf € 269,50 zzgl. Instandhaltungsfonds € 103,67 zzgl. Heizkosten mtl. ca. € 80,-
Wohnungsplan und weitere Fotos auf Anfrage!

Baujahr (lt. EA 1949) 2008 umgebaut und komplett saniert
Wohn/Nutzfläche 96,68qm zzgl. Balkon ca. 8 qm zzgl. Kellerabteil

HWB: 134 fGEE: 1,93

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
I64 - 5020
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Nutzfläche ca.
97 m²
Baujahr
1949
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
598.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Irmgard Deindl
Kontaktdaten:
i.deindl@immobilien-deindl.at
49818
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Lage

-zentrale Stadtlage
-Naturparadies Salzachkai
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffis fußläufig erreichbar

Ausstattung / Energieausweis

-EWE-Einbauküche mit Kochinsel und "NEFF"-E-Geräten
-hochwertige Ausstattung
-Inventarübernahme nach Vereinbarung mit Ablöse möglich
-Badezimmer mit Wanne und Fenster
-Kaufoption: Carport-Stellplatz

Galerie