Stilvolles Landhaus mit Einliegerwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen
Kaufpreis 749.500 €
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Stilvolles Landhaus mit Einliegerwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen

Haus in 5143 Feldkirchen bei Mattighofen

Baujahr1994
Wohnfläche196 m²
Grundstücksfläche934 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses im Jahr 2021 sanierte Landhaus (Wände, Decken, Elektrik, Wasser, KNX Bussystem und div. Sonderausstattungen) besticht durch viele liebevoll ausgewählte Materialien, wie massive Eichenparkettböden, Designerfliesenböden, neuwertige Einbauküche mit „Miele“-Elektrogeräten, Nostalgie-Beistellherd, gemauerter Kachelofen, indirekte Beleuchtungen mit Farbenspiel, Sternenhimmel, stylische Bäder, modernste Technik, uvm. 5 Schlafzimmer + 2 Bäder, ein eigener Gästebereich + Badezimmer und separatem Eingang, 2 Balkone + 2 Garagen und Anbau mit Sektionaltoren für landw. Geräte oder Traktor. Diese Liegenschaft ist ein wahres Schmuckstück. Die Außenbereiche mit Potential – im Innenbereich top gestylt in einem hochwertigen Landhaus-Designer-Stil. Eine Wohlfühloase mit der Möglichkeit für Homeoffice oder einfach nur die Seele baumeln lassen und Ruhe genießen. In ca. 2 Autominuten erreichen Sie den Ort Feldkirchen, ca. 7 Min. Michaelbeuern, ca. 17 Min. Mattsee, ca. 37 Min. die Stadt Salzburg mit dem Auto. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, Einkaufsmöglichkeiten in der nähern Umgebung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität.

Wohnfläche: ca. 196 m²
zzgl. Keller: ca. 74 m²
zzgl. Garagen und Abstellräume

Grundstück: 934 m²

Baujahr: 1994

Energiekennzahlen: HWB 175 fGEE 2,77

Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
2134311
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
196 m²
Grundstücksfläche ca.
934 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis
749.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. November 2029

Ihr Ansprechpartner

Irmgard Deindl
Kontaktdaten:
i.deindl@immobilien-deindl.at
9861
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