Modernes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Garage und Doppelcarport
Kaufpreis 1.149.000 €
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Modernes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Garage und Doppelcarport

Haus in 5101 Bergheim

Baujahr1962
Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche597 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00

Das ab 2015 komplett sanierte Wohnhaus gliedert sich in 2 Wohneinheiten.
Top 1 im EG: Flur, WC, Badezimmer, Garderobe, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 66,73 qm.
Top 2 im OG+DG: Vorraum, Flur, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer im DG befindet sich noch ein zusätzliches großes Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Mansarden-Abstellräume mit einer Wohnfläche von 117,92 qm.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Balkone und einer Garage im Keller mit angrenzenden Kellerräumen.
Das Haus wurde mit einer Vaillant-Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage modernisiert. Die Wohnräume sind hochwertig und sehr gemütlich ausgestattet.
Der gepflegte Gartenbereich mit einem Party-Gartenhaus inkl. Küche ist ein Highlight für jeden Gastgeber. Ein Doppelcarport mit weiteren freien Stellplätzen ergänzen dieses Angebot.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energiekennzahlen: HWB 43 fGEE 0,82
Bj. lt. EA 1962/Komplettsanierung ab 2015

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage

Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite, Privatpersonen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
I37 - 5101
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
184 m²
Grundstücksfläche ca.
597 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1962
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis + 20%UST
Kaufpreis
1.149.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Irmgard Deindl
Kontaktdaten:
i.deindl@immobilien-deindl.at
37025
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Lage

-Bushaltestelle ca. 150m
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
-Autobahnanschluss

Ausstattung / Energieausweis

-Komplett Sanierung ab 2015
-Gepflegte Innenausstattung
-Hochwertige Einbauküchen
-Vaillant-Luftwärmepumpe mit PV-Anlage
-Klimaanlage
-Gepflegter Gartenbereich mit Party-Gartenhaus
-Doppelcarport
-Garage
-Geräumiger Kellerbereich

Galerie